婚前全款房，婚后加名有用嗎

婚前買(mǎi)房是很普遍的一個(gè)社會(huì)現(xiàn)象，有些夫妻男方經(jīng)濟(jì)條件比較好，付全款買(mǎi)房，那么這樣的話婚后加名可以嗎？

一、婚前全款房，婚后加名有用嗎

婚前全款房，婚后加名首先要房產(chǎn)擁有者的同意，在同意的情況下，是可以加上另一方的名字的。

不過(guò)，房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字和房子屬于誰(shuí)是兩回事，并不是房產(chǎn)證上有名字就是房屋所有人。證明房產(chǎn)所有人的最高效力是房產(chǎn)登記，這個(gè)登記是在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的，所以如果男方婚前全款買(mǎi)房，那么房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記薄上一定是男方的名字，該房產(chǎn)屬于男方，即使婚后加上了女方的名字，這個(gè)房產(chǎn)也不屬于女方。

所以如果男方要加上女方名字，那么男方最好出示贈(zèng)與協(xié)議，這樣女方才有份分得房子。

二、婚后全款房要如何加名

1、夫妻之間加名不會(huì)收取費(fèi)用的，繳納工本費(fèi)就可以（主要還是得看當(dāng)?shù)卣撸??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不一樣，不需要交契稅、合同印花稅稅、個(gè)人稅等稅費(fèi)，與直系親屬房產(chǎn)證加名，只需要兩個(gè)人持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管所申請(qǐng)。

2、兩個(gè)人去房管所填寫(xiě)一份雙方共同擁有這個(gè)房產(chǎn)的申請(qǐng)書(shū)，就能辦理房產(chǎn)證加共有人名字了，需要繳納一定工本費(fèi)，費(fèi)用包括了配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在一百元左右?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字，比婚前房產(chǎn)證上加名要好很多，不需要這么麻煩的手續(xù)。

房子只是生活中的一部分，如果婚前男方全款付了房費(fèi)，那么女方最好能在征得男方同意的情況下加名，不要因?yàn)橐粋€(gè)房子而鬧得夫妻不和。

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